# Edro Mooca — Apartamentos de 69m² a 132m² na Rua Siqueira Bueno, Mooca > Vida por todos os lados. Empreendimento em construção com arquitetura autoral na tradicional Mooca, São Paulo. Previsão de entrega: 31/10/2028. - **Status**: Em construção (Previsão de entrega: 31/10/2028) - **Incorporadora e Construtora**: Gamaro Incorporadora - **Endereço**: Rua Siqueira Bueno, Mooca, São Paulo - SP (CEP 03108-001) - **Metragens**: 69m², 88m², 95m² e 132m² privativos - **Dormitórios**: 2, 3 e 4 dormitórios com 2 a 3 suítes - **Vagas**: Vagas determinadas conforme tipologia (opções com vaga para 69m²) + armário privativo no subsolo - **Destaque**: Terraços preparados para churrasqueira conforme a tipologia e lazer de clube no Térreo Elevado com áreas internas e externas integradas. --- ## Capítulo 01: A Essência do Projeto O Edro Mooca representa uma intervenção arquitetônica de vanguarda no coração da Mooca. - Arquitetura autoral desenvolvida pela **MCAA Arquitetos**, expressando contemporaneidade com linhas puras e amplos terraços. - Design de interiores de áreas comuns e apartamentos decorados assinado por **Melina Romano**, com estética acolhedora e integração fluida entre ambientes. - Paisagismo por **Mera Arquitetura Paisagística**, valorizando espécies selecionadas e integrando natureza ao cotidiano. - **Térreo Elevado**: Lazer localizado no térreo elevado, com áreas internas e externas integradas em quase 5.000m² de terreno. --- ## Capítulo 02: Localização Privilegiada Situado na **Rua Siqueira Bueno**, no ponto mais nobre e prático da Mooca: - Acesso imediato à Radial Leste e Avenida Salim Farah Maluf (ligação rápida com Zona Sul, Centro e Marginal Tietê). - Próximo à Estação de Metrô Belém (Linha 3-Vermelha). - Cercado pelos melhores colégios, hospitais (São Cristóvão e Villa-Lobos) e centros de compras (Sam's Club, Shopping Metrô Tatuapé e Mooca Plaza). - A poucos passos das tradicionais cantinas e confeitarias da Mooca. --- ## Capítulo 03: Plantas Técnicas de 69m² a 132m² 1. **Planta 69m² (2 Suítes + Lavabo)**: - 2 suítes com lavabo social e sala integrada ao terraço. - Terraço com infraestrutura para churrasqueira a gás / grill, conforme memorial descritivo. - Opções com vaga de garagem + armário privativo no subsolo. 2. **Planta 88m² (2 Suítes + Lavabo + 1 Vaga Determinada + Armário Privativo)**: - 88 m² — 2 suítes + lavabo + 1 vaga determinada + armário privativo. - Suíte master com closet e rouparia íntima. - Terraço gourmet com churrasqueira a carvão integrado ao living. 3. **Planta 95m² (3 Dormitórios / 1 Suíte ou Living Ampliado com 2 Suítes)**: - Excelente distribuição com ventilação cruzada e espaço para home office. - Terraço gourmet com churrasqueira a carvão, bancada e cuba. - 2 vagas determinadas + armário privativo no subsolo. 4. **Planta 132m² (4 Dormitórios | 2 ou 3 Suítes | 2 Vagas Determinadas)**: - Hall de elevadores semiprivativo, compartilhado entre apenas 2 unidades. - Amplo terraço gourmet com churrasqueira a carvão integrado ao living. - Suíte master com espaço walk-in e iluminação natural em banheiros. - 2 vagas determinadas + armário privativo no subsolo. --- ## Capítulo 04: Apartamentos Decorados & Tour Virtual 360° Dois apartamentos decorados em tamanho real concebidos por **Melina Romano** estão disponíveis para visitação e tour virtual: - **Decorado de 69m²**: Soluções inteligentes de marcenaria, iluminação cênica e sensação de amplitude surpreendente. - **Decorado de 132m²**: Living integrado com acabamentos nobres e terraço com área gourmet completa. - **Tour 360° Online**: Navegue pelos ambientes em alta definição diretamente na página: [https://edrogamaromooca.com.br/#capitulo-04](https://edrogamaromooca.com.br/#capitulo-04). --- ## Capítulo 05: O Clube de Lazer no Térreo Elevado O lazer conta com infraestrutura completa de clube: - **Piscina Adulto com SPA**: Raia de natação, deck molhado e solarium em meio ao paisagismo da Mera Arquitetura Paisagística. - **Piscina Infantil**: Espaço aquático independente e seguro para crianças. - **Fitness Center & Outdoor**: Aparelhos completos de musculação e deck ao ar livre para treino funcional. - **Sauna Seca & Lounge**: Ambiente para relaxamento e descompressão. - **Espaço Gourmet com Forno de Pizza**: Perfeito para recepções e celebrações gastronômicas. - **Salão de Festas com Copa Integrada**: Mobiliário nobre e ambiente sofisticado. - **Brinquedoteca com Túnel Lúdico**: Conexão com o Playground externo e miniquadra recreativa. - **Pet Place**: Área reservada e segura para animais de estimação. --- ## Dúvidas Frequentes (FAQ Técnica e Construtiva) ### Como funciona a infraestrutura de ar-condicionado? Entregue com infraestrutura completa para sala e todos os dormitórios, além de terraço técnico ventilado exclusivo para condensadoras (sem ocupar espaço do terraço social). ### Como funciona o aquecimento de água e a medição? Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás com água quente nas torneiras da cozinha e banheiros, com medição individualizada de água e gás. ### As vagas de garagem são determinadas? As vagas de garagem no projeto são distribuídas conforme a tipologia: a unidade de 69 m² possui opções com vaga; a metragem de 88 m² conta com 1 vaga determinada; e as tipologias de 95 m² e 132 m² contam com 2 vagas determinadas. O acesso às garagens conta com portões duplos independentes nos subsolos, além de armário privativo correspondente no subsolo. ### Quais os itens de segurança e sustentabilidade do condomínio? Portaria com clausura de pedestres e veículos, 8 câmeras entregues instaladas, gerador de emergência, reaproveitamento de águas pluviais, bicicletário e espaço para minimarket autônomo. ### Como é o acesso ao Térreo Elevado? O lobby com pé-direito triplo conta com elevadores de transfer exclusivos que levam direto ao Térreo Elevado, onde está localizado todo o complexo de lazer com áreas internas e externas integradas. ### As suítes possuem persianas de enrolar? Sim, caixilhos amplos com persiana de enrolar integrada nos dormitórios para 100% blackout e conforto acústico. --- ## Capítulo 06: Atendimento Imobiliário & Contato Para consultar unidades disponíveis, plantas e condições comerciais atualizadas: - **Página de Atendimento Imobiliário**: [https://edrogamaromooca.com.br/](https://edrogamaromooca.com.br/) - **Formulário de Contato**: Disponível na seção final da landing page. - **Atendimento via WhatsApp**: Atendimento com corretores credenciados.